房贷是复利计算还是单利计算房贷是单利计息还是复利计息

我掉了头发,你避坑了。之前发了一篇关于提前还贷的文章,留了1000多条yan,所以我回答了两个主要问题。如果你感兴趣,你可以在我的主页上翻一遍。今天,我们不讨论是否提前还款,而是谈论许多人的三个误解。

首先,很多人认为房贷总利率很高,100万5%的利率是30年等额本息93万元的利息几乎翻了一番。如此高的利息,必须是30年的持续利润。事实上,抵押贷款是一种单一的利润。你每次还款都会偿还当月的利息,而不是利润。30年是很长一段时间,你会集中精力看到更多,30年你会失去100万根头发。

二是关于抵押贷款抵免个人所得税政策,我说收入越高,抵消的就越多。很多人跳出来说是固定金额,不是收入越高越多。是的,抵押贷款扣除个人所得税是每月固定的1000金额,但这是扣除金额,而不是你每月可以节省1000。举个不严谨的栗子,比如你月收入1万,扣除额100,免征5000,剩下的4000按3%征税。也就是说,你的房贷每月可以节省1000乘3%等于30元。所以你能节省多少与税率有关,收入越高,税率越高,这应该是常识吗?

D我相信你一定刷过三个,也就是说,提前还款和选择正确的方式可以节省数十万。许多博客作者都在说这个,但这种说法是误导性的。前天我做了一个视觉P解释。如果你感兴趣,你可以看看。

这些都是我用头发换来的经验。请注意更多干货输出。

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