等额本息和等额本金提前部分还款哪个合适等额本息和等额本金哪个提前还款好吗

#徐州头条#随着房地产监管的不断升级,政策有利,抵押贷款利率也在下降,现在很多人都准备搬家。

的确,目前的低利率,无论是买房还是买房提前还款,都很合适。

但是,买房选择等额本金还是等额本息,对提前还贷有什么影响?很多人分不清。这篇文章带你一次清楚地理解它。你可以直接看结论。

商业贷款总额49万元,抵押贷款利率49万元.6 0.9=5.以27年贷款周期为例,计算结果如下:

等额本息和等额本金提前部分还款哪个合适等额本息和等额本金哪个提前还款好吗

等额本息还款表

等额本息和等额本金提前部分还款哪个合适等额本息和等额本金哪个提前还款好吗

等额本金还款表

等额本息和等额本金提前部分还款哪个合适等额本息和等额本金哪个提前还款好吗

直接对比图形

直接结论:

1.等额本金和等额本息第一个月的利息相同,即2245.83元。(图表)

2.等额本金每月本金1512.35元,利息逐月下降。(根据图表)

3、等额本息每月还款本息额相同2906.37元,本金逐月增加,利息逐月减少。(据图据表)

4.等额本金初始压力大,每月逐渐减少。

5.等额本息月压力相同。

6、无论是等额本金还是等额本息,还款越早越有利,因为每月额(已还本息小计) 剩余本金越来越多。(据表)

7.提前还款越早,两种还款方式的差异越小。假设2024年4月两年后还款,等额本息总额只能节省2356.65元。

8.提前还款越晚,两种还款方式的差异越大。等额本金会比等额本息节省很多。

因此,1:如果你不打算提前还款,如果你想保持稳定,你可以选择等额本金和利息。最近,我有很多收入。我不担心降低生活质量。我可以选择等额本金(毕竟,等额本金的总利息很少)

二:计划提前还款,如10年内提前还款,事实上,两种方式差别不大,根据上述情况进行选择。例如,在20年后还款时,你可以选择金,因为总利息仍然具有成本效益。

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/6164.html