苏州购房资格最新政策2022外地人外地人苏州购房资格最新政策2020

重磅消息

刚刚确认

苏州限购、限售、限贷全放宽!

今天执行

今天早上,苏州房地产市场的合作伙伴分为六条路,给你带来第一手消息,首先,这项政策是真实的,今天已经开始实施,直接提交材料审查。

几个大家比较关心的问题:

1.新房限售时间调整为3年至2年。如果之前买的房子在限售期内,现在2年就可以卖了。如果二手房限售5年,现在可以直接卖了。

2.非本市户籍居民三年内可连续缴纳6个月社保购房。请注意,连续性不是累计的,概念完全不同,不能补充。

3.人才享有本市户籍购房资格。人才家庭必须由区人才办公室或人力资源和社会保障局出具,才能享受。需要单位申报!

4、相城600分未取消,仍执行;

5、关于二孩上述不限制销售的政策必须是政策后的新生人口,也就是说,即使是在新政策之前出生的三个孩子,只要不是新生儿,就不能享受政策。

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放松限售

新房限售时间由3年调整为2年,二手房不再限售,转让时间不再要求。

其中,新房自买受人取得房地产权证之日起两年后方可转让,比原来缩短了一年。二手房不再需要转让年限。但是,房屋出售时,两年内仍需缴纳5.6%的增值税。

如果家庭在购房后有新出生人口(二胎及以上),出售房屋时不受转让年限的限制。

响应国家生育政策,因家庭出生人口增加(两个孩子和三个孩子的到来)确实需要更换房屋的,现有房屋可以立即出售,不受销售限制条件的限制。如果你买了一套新房子,你就不必等待两年的销售限制。该措施旨在解决多子女家庭的问题,提高其生活质量,间接促进人口事业的健康发展。

● 放松限购

非本市户籍居民三年内可连续缴纳6个月社保购房。

外地在苏就业人员的购房门槛大大降低,能更好地满足外地人在苏宜居工作的需要。

人才家庭可享受本市户籍购房资格。

此举更好地满足苏州人才定居的需求。

非限购区购房不计入家庭限购套数。

该措施充分考虑了苏州居民的就业流通,方便这些人根据工作场所调整定居需求。

● 非限购区放松限贷

常熟、张家港非限购区首次贷款首付20%!苏州银行南京银行邮政、交通银行等多家银行已确认!

如果要用一句话来评价苏州的政策调整,那就是强度特别大,放松特别彻底!

我们之前在其他城市的调控放松中提到,如果只是简单的放松限购,对当前楼市的复苏并没有多大帮助。

由于疫情、经济、楼市等原因,楼市之所以如此低迷,不仅仅是因为买家缺房票,缺乏信心,更是因为手里没有余钱。

限购放松后,能满足购房条件的人多了,大量外地户口购房者涌入苏州。

如果放松购买限制的重点是吸引新的购买力和足够强大的财务实力,那么放开限售,真正激活市场骨干,潜在释放一波购买力,让市场更好地流通!

值得一提的是,这一轮苏州调控放松堪称教科书式,不仅在于力度大,更在于及时跟进调整。自4月以来,苏州先后出台了三轮放松政策,层层递进,层层加码。

一是公积金放松:个人从45万增加到60万,家庭从70万增加到90万;

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然后限购限售双松绑:二手房由限售5年改为限售3年,非苏州户籍3年内累计社保24个月;

然后是5月7日连夜发布的超大招,全面放宽限购限售。

仅仅一个月月的时间里,苏州对放松监管的态度发生了巨大的变化,这也来自于对市场形势的持续认知,也是当前市场形势的重要反映。

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这一波全面放开,也为今天(5月9日)的土拍提振了信心,全面积蓄了力量。

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