广州市荔湾区人民政府房屋征收补偿决定书

房屋征收部:广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办(以下简称区征收办)

被征用房屋登记号:荣字81185号

被征用房屋地址:荔湾区中山七路聚福里9号306房

被征用房屋所有人(以下简称被征用人):荔湾区中山七路聚福里9号306房产权人

区征收办公室为被征收人提供了两种补偿方式。被征收人未在法定期限内向政府发布的房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼,也未在政府规定的签订期限内与区征收办公室达成征收补偿协议,区征收办公室按照征收补偿计划向政府报告征收补偿决定

查明:2018年8月2日,政府作出了《广州市荔湾区人民政府关于征用国有土地上房屋的决定》〔2018〕9号),决定征收广州市第四中学荔湾区中山七路聚福里9号306房(测量2206图16233地号)位于上述征收范围内。被征用房屋所有人彭铿(已故)证明建筑面积28.15平方米,使用性质(规划用途)为住宅。钢筋混凝土结构四层。根据深圳市国誉资产评估房地产土地评估顾问有限公司出具的《评估报告》(深国誉评估[2020]GZ2018年8月2日,0807月2日为评估点,按房屋合法产权面积28.15平方米进行评估,市场价值8.98万元。

区征收办认为,拟对被征收房屋进行产权交换补偿。产权交换房屋为广州市荔湾区西湾路、苑四街5号501房,建筑面积68.35平方米。使用性质(规划用途)为住宅和钢筋混凝土结构。根据深圳市国誉资产评估房地产土地评估顾问有限公司出具的《评估报告》(深圳市国誉评估报告[2022]GZ0305号)以2018年8月2日为评估点,市场评估价值2405920元作为被征用房屋的补偿安置房。本府提供上述补偿安置房。

现依据《国有土地上房屋征收补偿条例》(国务院令第五九十号)第十七条至第二十八条,《广州国有土地上房屋征收补偿实施办法》(穗府规〔2017〕第二十一条至第三十三条规定,本府决定如下:

1、政府提供建筑面积68.35平方米的501房,建筑面积68.35平方米方米。使用性质(规划用途)为住宅、钢筋混凝土结构,补偿安置荔湾区中山七路聚福里9号306间房屋的业主。

2、荔湾区中山七路聚福里9号306房产权人自本决定送达之日起30日内迁出被征用房屋,迁至广州市荔湾区西湾路、苑四街5号501房。

3.荔湾区中山七路聚福里9号306房产权人搬迁前,区征收办应向其支付140750元的征收奖励临时安置补贴6000元、搬迁费2000元、设施设备搬迁费待被征收人配合征收工作时根据实际情况及补偿方案进行按实结算。

四、区征收办协助荔湾区中山七路聚福里9号306房业主办理被征收房屋产权注销手续和产权转让手续。

5.荔湾区中山七路聚福里9号306房的业主占原址房屋建筑面积28.15平方米。根据补偿方案,西湾和苑安置房增加60%,建筑面积45.04平方米。与应安置建筑面积相比,现安置建筑面积68.35平方米以上。根据补偿方案,荔湾区中山七路聚福里9号306房的业主应支付524729元(10平方米)的差价×18000元/平方米 13.31平方米×25900元/平方米=524729元)。荔湾区中山七路聚福里9号306房产权人自迁入产权交换房屋之日起30日内,应向区征收办支付524729元的差价。

被征收人对本决定不服的,可以自本决定送达之日起60日内向本决定广州市人民政府申请行政复议,也可以自本决定送达之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。本决定的执行不得在复议和诉讼期间停止。

被征用人在上述期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在本决定规定的搬迁期限内不搬迁的,被征用人在催告后仍不搬迁的,由人民法院申请强制执行。

联系人:谭先生

联系电话:020-81217437

广州市荔湾区人民政府

2022年5月9日

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