一手房如何退税退房如何退税

退房是2022年的技术工作。

往年你退房,最简单的技巧就是先告了再说。往往是不告不退房(钱),所以一直拖着,告了才(开心)给你退房。

今年很有可能退房到烂尾楼

众所周知,近年来房地产融资非常困难。去年和今年,几家大型上市开发商再次发生事故。首先,中宏泰禾,接下来又有大,蓝,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融,融华夏幸福……这些消息一出来,原来已经很困难的融资渠道就变得更困难了。

再加上现在一个季度一次土拍,土地价格又上去,大企业过得如此艰难,中小企业更是难以为继。

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可以预见,只要今年期房交付出现问题,90%不敢说,至少80%是烂尾楼。至于是不是,去工地看看,少在业主群里做梦辩论。虽然方法总比困难多,但总比理性的人受不了傻子。

此时退房,就是赌博,赌你是第一批退房,开发商还有钱,早点给你和解,给你钱让你跳出坑里。

这是有风险的,因为一旦跑得晚了,开发商就没钱了。你退房到一半,房子退了,网上签字退了。房子立即被抵押、查封、一房两卖。如果你拿不到钱,你可以强制执行。也许你的房子已经被查封了五六轮,你只能轮候查封

监管账户中有一个基本上是空的。一是监管银行监管不到位,二是首付无法进入监管账户,二是您申请贷款的银行一般不将贷款转入监管账户。施工方还可以配合开发商转账,因此基本上预售资金监管制度是徒劳的。

那么如何在烂尾楼和其他债权人一起掏出购房款就成了大问题。

充分考虑这一风险。如果你下定决心退休,你必须提前起诉,而不是迟到。如果你真的不能下定决心,加上(拉)业主群,等待,然后联系律师。

至于逾期交房的违约金,真的不是现在该想的问题。

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