给了首付不备案可以退款吗首付已付已备案可以退房么

两年前,

沈阳的小张在沈北富力盛悦府

买了一套80多平的期房,

交完首付签完合同后,

却被通知没法贷款

给了首付不备案可以退款吗首付已付已备案可以退房么

小张本以为

不能贷款那就退房呗,

于是在去年的9月份交了退款申请。

退房开发商答应的倒是痛快,

但仔细一看退房申请,

并没有标明退款日期

直到现在,8个月过去了,

小张17万多的首付款也没退回来。

给了首付不备案可以退款吗首付已付已备案可以退房么

要问为啥房子贷不了款?

答:购房合同没备案,

所以贷款也就没法办。

知识多一点

按照《城市房地产开发经营管理条例》第26条规定,房地产开发企业,应当自商品房预售合同签订之日起30日内,完成备案。

预售房购买合同之所以需要备案,

就是对房地产开发商

预售商品房行为的合法性进行审查,

以保护购房者的合法权益,

防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

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说白了,合同没备案,

这房子指不定是谁的呢,

银行当然就没法放款了。

现在富力盛悦府的房钱不给退,

备案不给备,

跑了两年没结果,

购房者也是很疲惫。

截至目前,

富力沈阳房地产开发有限公司

依旧没有给这些业主一个明确的退款时间。

就这楼盘,

导报君劝大伙儿合计合计,

富力盛悦府这态度,

简直让人心寒。

给了首付不备案可以退款吗首付已付已备案可以退房么

现在房地产开发商的日子不好过,

但负担也不能转嫁给

辛苦攒钱买房的老百姓啊。

希望富力盛悦府别再推三阻四,

尽快给这些业主一个明确的说法,

别枉费了业主们对你的信任!

给了首付不备案可以退款吗首付已付已备案可以退房么

另外导报君提醒想买房的伙伴们,

买房之前一定要先看一下

五证齐不齐全,

合同里面写的条款跟销售说的对不对版,

还有能买现房的尽量别贪图便宜买期房,

这里头太容易出问题了。

审核:柏瀛、王海英

主编:李若琰

记者:孙祖光、吕阳

编辑:吕晶

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