买房定金找住建局可以退吗不给退买房定金找住建局可以退吗不给退怎么办

2021年8月,市民在人民网-地方领导留言板上留言称,天水令牌九号院项目已缴纳认筹金后来被怀疑被开发商强买强卖难以退款。鉴于上述情况,天水市住房和城乡建设局回复称,市民可以支付定金并退款。

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7月11日,我和父母参观了天水市麦积区成纪大道东路令牌九号院项目销售部的房屋选择。接待员叫杜x婷,告诉他们房地产即将开业,位置合理,环境好,推荐房地产。本人在参观后,决定先缴纳认筹金选房,事前多次确认该笔款项如果没有选到中意的房屋是否能退款,工作人员告知可以退还,本人有录音证据,并有天水盛宏房地产开发公司盖章收据

8月5日,我去售楼部选房。因为人太多,我准备的六套房没有选中。我犹豫了一下。一名工作人员催促我先选一个,然后在后期调整你。人群混乱。当时我没怎么想就选了房号。在工作人员的催促下,我模棱两可地签署了认购书,没有看清认购书的详细内容,因为我父母住在房子里,我父母是我市的公职人员。父母得知选房号后,建议推掉。8月15日去令牌九号院售楼部沟通,被告知不能退款。我说:房子是商品,既然不喜欢,可以退。另一位销售经理严x平告诉我:第一:要么让我卖掉房子,他会把钱还给我。第二:让我去找政府领导,让领导告诉公司领导赵科研可以退款,他会执行。

在8月15 从8月18日起,公司销售部工作人员白x继续向我推荐住房,告诉我不能退货,只能买,这属于强买强卖吗?8月18日,本人获得天水盛宏房地产开发有限公司法人联系信息,与法人沟通,法人通知他与公司询问解决方案。

截至今日,8月19日,该公司尚未告知该款项是否可以退还。在这里,请问主管部门的领导,我了解到房地产公司收到的认购基金是违法的,收据上写着诚意基金。为什么企业可以向客户收取认购基金(诚意基金)?第三,房子是一种商品,完全可以退货和购买。令牌九号院售楼部认购资金和认购书内容完全高于法律,视业主利益如鸿毛。请有关住建部门为我做决定。

天水市住房和城乡建设局回复说:经核实,2021年8月7日,您订购了天水盛宏房地产开发有限公司开发的天水令牌九号院4栋1单元。**购买定金为人民币1万元。公司项目销售手续齐全(预售许可证号:天建商预字 [2021]036号),符合规定要求。9月2日,您向公司申请退房并退还1万元押金。天水盛宏房地产开发有限公司接到申请后,于9月2日受理并退还您支付的1万元押金。

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押金和押金有什么区别?

严格地说,存款不是一个法律概念。其目的是缓解存款方的资本周转短缺,从而提高其履行能力。

一般来说,交付的押金被视为预付款。当交易成功时,押金作为付款。交易失败时,应当全额退还押金。即使收到押金的一方违约,仍应承担退还押金的义务。押金不具有存款性质,交付押金的一方主张存款权的,人民法院不予支持。双方签订商品销售合同后,应当及时退还或者抵消定金。

一般来说,预付款、定金、意向金都不属于定金,下单前一定要仔细辨别,注意定金可以退,定金不能退。

(资料来源:法制日报、央视新闻客户端)

(华商报记者 杨德合 编辑 展玉萍)

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