签订了购房协议定金可以退吗怎么退签订了购房协议定金可以退吗怎么退款

以下是我的亲身经历,从签订认购书到成功退定需要两个多月!

我是一名自由职业者。我暂时在广州。今年,我刚刚考虑改变我的城市,所以我开始在网上了解各个城市的一些信息。我在8月底在网上看到了它佛山新城复式公寓超级便宜,装修精美,总房价不到40万,首付6万,月供2000或3000。对于我们这样毕业几年,没有存款,要交很多房租的人来说,真的很兴奋,然后我们一个人去看房子。那天我们看了精美的样品房,加上中介的忽悠,头脑发热的时候签了认购书,交了3万元定金。回去的路上心里总是很忐忑,总觉得不太真实,就这样迷迷糊糊地买了房子。

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那天回去仔细查了各方面的信息,发现周,发现周围的一些配套设施并不完善。我还了解到公寓里的各种坑开始动摇。 8月27日,销售开始催我交首付。我以为首付只有6万。直到这一天,我才知道原来的首付不是6万。我买的公寓总房价28万,装修费8万,全部36万。首付是28万的50%(住宅首付30%,公寓50%)。当时,我的人开始有点困惑,有点生气,觉得自己被愚弄了,但一想到他们已经付了定金,也幻想房价会上涨,咬紧牙关走下面的过程。付了4万多首付,然后开始贷款流程,仔细了解发现坑,是第三方渠道,不能去信用调查,担保人,利率不低,这次我很崩溃,有强烈的退款想法,开始在网上找到各种退款方式,开始走上困难的退款之路。

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我知道如果你想退还押金,你必须放弃弱者的想法。例如,哭泣证明你没有钱,买错了。如果你不想用这种方法和开发商一起去,你就不能退货,因为根据认购书,退房的开发商扣除押金是合理合法的,他们不会同情你,因为他们看到了很多。唯一可行的方法是收集开发商销售过程中的违规行为,然后协商或向有关部门投诉。我想了想整个过程。首付贷款有点像首付贷款,这是国家禁止的。我以为我抓住了把柄,后来发现我太年轻了。

开始执行。第一步,我直接告诉销售人员,你的贷款流程是不合理的,是首付贷款,是违法行为,不出所料,他们告诉我这不是首付贷款,说我不知道什么是首付贷款,然后各种原因建议我继续购买。我也知道他们不会这样随意退休。开始通过各种渠道投诉,维权。首先,我在网上打电话给12345,说效果很好。我打电话解释情况,说我已经注册,然后将我的情况和要求转发给相关部门,让我耐心等待。等了四五天都没有结果,我就决定多个渠道同时进行,干等着不是办法。第二天,我去了市住房和城乡建设局,解释了情况。工作人员说,这不是在他们这边接受的,而是在相应区的住房和城乡建设局处理的。他们说每个区都有相关人员接受这一点,只有在他们无法处理的情况下才向他们报告。然后我去了住房和城乡建设局。经过一大圈的辗转反侧,终于有了受理的工作人员。他问我是否有相关证明证明这是首付贷款。我向他展示了开发商提供的一些贷款渠道信息。工作人员说,这并不意味着这是首付贷款。他们说他们没有识别这个功能,然后让我去中国银行业和保险监督管理委员会,让那里识别,。在这个时候,我的心态真的崩溃了,甚至有点绝望,我知道我可能不会成功地得到证书,我去了中国银行业和保险监督管理委员会,发现没有人,相关工作人员出去执行工作,让我第二天来。又是新的一天,但也是绝望的一天,终于见到了工作人员,他问我是哪家银行,然后我发现我的贷款渠道不是银行,是开发商提供的第三方渠道,说他们监督银行,这种情况无法判断。

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最后,我别无选择,只能定机构帮我退,能挽回多少就是多少。我害怕再次被困住。经过仔细的比较,我离线了。最后,我选择了一个感觉更可靠的。我不必在退款前支付任何费用,也不必给各种证书原件。只要我有一些复印件,我就会告诉我大约一个月后会有结果。耐心等了一个多月,期间催了好几次。最后几天前,开发商让我去售楼部,同意退款!快乐起飞!

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终于终于成功退了,静静地等着到账。

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