退房子定金_律师费用律师退定金需多少费用_

核心提示:6月8日,市民刘女士告诉《晚报》,3月,她向位于高新区建设路的东方国际销售中心支付了1万元押金,贷款买房。

刘女士说:工作人员承诺银行可以在大约一个月内贷款,但现在两个多月过去了,贷款还没有下降。我不想买这所房子。我退还押金时遇到了麻烦。

当天上午,记者采访了刘女士和东方国际销售中心的工作人员。

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买家:贷款太慢,买不到房子。

刘女士说,3月23日,她在高新区东方国际看中了一套房子。咨询相关细节后,她与开发商签订了购房认购书,并支付了1万元定金。

房子全额19.2万元,贷款9万元。销售中心的工作人员承诺,贷款可以在一个多月内下降。刘女士说,根据工作人员的介绍,她向银行提交了贷款程序,但银行在4月底通知她需要提交工资证明,贷款仍在审查中。

刘女士说:我刚从其他地方回来,还没有找到新工作。我不能开证书。销售中心的工作人员说,找一家公司开证书就行了。

刘女士说,根据工作人员的说法,她出具了证明,但到5月底,贷款仍在审查中,她取消了与银行的贷款,不想买房。

刘女士说,当她向销售中心要定金时,被告知她必须遵守合同,定金不会退还或更换。

刘女士说:因为贷款没有按时完成,我决定不买房。

销售中心:买方单方面违约:

刘女士告诉记者,销售中心的工作人员在支付工作人员承诺贷款一个多月,但贷款时间太长,影响了她的资本周转,没有办法买房。

“不买房不是我个人原因造成的,是工作人员承诺的放款时间没有兑现,我现在要解除合同,工作人员说我违约将面临一万元的损失。”刘女士说。

那么,事情的真相是刘女士说的吗?

当天上午,记者和刘女士来到东方国际销售中心。

据一名工作人员介绍,刘女士自己取消了银行贷款,购房认购书明确写着押金不退不换

当我介绍贷款时,我提醒刘女士,一般来说,银行贷款一个多月,贷款速度与买方的资格有关,银行需要时间通过这个过程。现在她不想买房子,她取消了银行贷款。工作人员说。

最后,销售中心的工作人员表示,刘女士退还押金的要求将向领导报告,并在协商后给出解决方案。

律师:建议双方协商解决

黑龙江宏达律师事务所藏海龙律师:买方已与开发商签订购房认购书,并缴纳定金。如果买方因自身原因不想买房,则属于买方违约。根据法律规定,押金不能退还。

如果是因为其他原因,比如说因为贷款无法在约定的时间内完成、无法支付剩余房款,这种情况不属于购房人违约,该认购书可以解除,可以要求退还定金。

建议双方协商解决问题。还建议有购房需求的当事人在签订合同前,在签订合同之前,先看清合同条款的内容,确定自己的支付能力和支付方式,再签订合同。

此外,开发商的口头承诺应写在合同中。

大庆日报全媒体记者 王敬怡

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