惠州买房政策10月起所有买房者交房即发证,还有三天无理由退定

惠州买房政策10月起所有买房者交房即发证,还有三天无理由退定

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明天是10月1日,从10月1日起…

惠州买家的第一个好消息是:

交房即发证

几个月前,惠州市自然资源局、惠州市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局印发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》的通知。

根据方案的要求之一:

各县(区)新建商品房自2021年10月1日起实现交房即发证。

随着计划在过去几个月的快速实施,截至本月中旬,惠州全市已有30个房地产项目实现交房即发证

如今,交房即发证正成为房地产行业发展的共识,有效保护惠州买家的合法权益。

交房即发证

是指新建商品房等项目组织交付时,房地产登记机构在相关准备工作完成的前提下,与税务、金融机构等部门联动,在交付现场办理房地产登记和发放房地产权证,购房者可以同时领取产权证书。

简单地说:

买方收到钥匙后,无论是抵押贷款买房,还是全额付款,只需结清税款,准备材料,即可同时办理房地产登记,领取房地产。

该政策的实施至少给惠州买家带来了三个保障:

  1. 能更快地得到房产证过去,新建商品房从交房到拿不动产权证,在此期间,基本上需要两年甚至更长时间,这阻碍了买家的、子女入学和银行贷款造成了一些障碍。现在交证可以让这个过程和时间更快。
  2. 避免一房两卖。不幸的是,一些开发商资金短缺。此时,为了营运资金,个别开发商将将房屋产权抵押给银行。一旦开发商资不抵债或未按时还款,买方不仅无法获得房产证,还可能被银行拍卖抵消开发商的欠款,这将导致一房两卖,维权也非常困难。
  3. 严格要求开发商规范房地产质量。交付证书要求房屋在销售前必须通过验收,合格后才能销售。因此,开发商必须更加关注房地产的质量,以确保买方购买的房屋的质量是可靠的。


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除上述政策给惠州买家带来的利好保障外;

几个月前,在惠州市住房和城乡建设局的指导下,惠州市房地产行业自律委员会、市房地产协会、市房地产中介协会联合发布《商品房销售三天无理由退出规则倡议实施方案》

截至最近,惠州全市已经有201个房地产项目自愿加入“三天无理由退定”倡议,其中博罗县109个项目、惠阳区56个项目、惠城区仲恺区5个项目25个,大亚湾区4个,龙门县两个项目。所有参与提案的项目均可按要求签订协议,退还押金。

相信惠州以后会有更多的房地产企业项目加入三天无理由退定倡议!

正所谓买房是人生大事,但是还是会有一些买房的朋友因为没有仔细考虑,等等,激动的时候交了定金。;晚上回去睡觉前,我突然仔细想了想,发现有几个问题,然后我不想要这所房子。即使我后悔了,我也没办法。因为合同法规定,一旦合同签订生效,押金就不能退还。所以如果不愿舍弃已交的定金,就只能将就买下这个房了。

但现在,惠州更多的房地产有三天无理由退款的规则,所以一旦惠州买家支付定金后悔,他们可以在订阅之日起3个自然日内申请退款。

这才是真正为人民办实事!

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