买房交了定金第二天可以退吗买房定金两天之内反悔可退吗

关于退房几乎有个问题。

我以前在城里看过一所房子,交了2万定金。第二天,我后悔了。我去郊区看了一所房子,交了15万。现在2万人不退了。我该怎么办?

如果是新房开发商,那就去闹,尤其是老人去闹,哪怕是雇人撒泼打滚。

想出这么简单的方法,退房很难看出来。经常在网上购物的朋友都知道,买错东西可以在七天内无故退货,但对于房地产来说大宗商品要把倒出来的水收回来,简直要想尽办法。

然而,最近,房地产行业七天无理由退房的探索可能成为现实。

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政府推动七天无理由退房

深圳市龙岗区住房和城乡建设局《龙岗区房地产项目全周期管理指导意见(征求意见稿)》。

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草案共列出43条规范,其中最受关注的是鼓励房企7天无理由退房:

鼓励开发企业探索7天无理由退房机制。开发企业与买方签订《深圳房地产认购书》时,买方可选择是否签订《无理由退房协议》。

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事实上,7天无理由退房的提议并不是第一次出现在房地产市场上,但与过去房地产企业的主要房地产营销手段不同。这是由政府主导的,但很少见。

如果这次新政探索真的应用于楼市,对买家来说还是个好消息。

事实上,从深圳发布的文件来看,所有的规定都是为了购房者的合法权益。毕竟,购房者踩坑的案例层出不穷。

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迫切需要保护购房者的权益

购房者权益保护是全国性的普遍问题。房地产已经结束多年了。即使他们想复工,也可能需要业主投资额外费用,后果往往需要业主自己承担。

更不用说,呼和浩特的一家开发商上个月被业主投诉,称该房地产被强制交付,成为威尼斯水城。房子的墙壁和电梯都漏水了,好像进了水帘洞,地上有水,无法装修。

时限期内退房的作用终究有限,在房屋预售制的作用下,很多问题往往后知后觉。完善各种漏洞,保障购房者的权益依然任重道远。

探索新制度也是房地产行业从野蛮发展到稳步发展的尝试,促使房地产企业更加注重质量,在更大程度上保护购房者的利益。

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远是别人家的事,只有近距离才与自己密切相关。有些朋友可能会问,如果探索成功,呼和浩特式吗?

事实上,深圳一直是全国房地产市场的风向标。如果深圳龙岗的后续实施情况良好,可能会在深圳推广,不排除这一政策会在其他城市陆续实施。

我们现在可以讨论的是无理由退房有多可行。

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七天无理由退房可行吗?

对于这一规定,有许多买家持支持态度,毕竟,在买房时,冲动买房的人也很多,一旦买了,就不容易退房。

我认为‘7天无理由退房’非常人性化,类似于电子商务平台上的不满意退货。此外,无理由退房协议应得到保证,届时不会有退款现象。

然而,一些买家认为,虽然这为买家提供了后悔的空间,但也会增加抢劫房屋的难度,但会意外伤害刚性需求。此外,房地产企业也可能增加其他附加选项,伪装地增加买家的负担。

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房子不同于其他商品,因为交易涉及的金额巨大,环节多。当房子处于期房模式时,退款必须更加谨慎。

这样,房地产企业能否真正实施7天无理由退房,可能还有很长的路要走。如何规范细则,如何通过房地产企业销售中的各种流程,将影响系统的推广。

我们还要等待市场的检验,新政能否继续,在未来的应用中能否成为标准动作。

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