房子降价可以退房吗知乎房子降价可以退房吗知乎网

进入金九银十后,为了回笼资金,提高业绩,各地开发商纷纷降价促销。日前,太原某新楼迎来大幅降价,原均价为1.15万/平方米的精装房,降至9500元/平方米,而毛坯房则降至8500元/平方米。开发商还承诺购房者可以随意选择楼层。开发商的降价引起了老业主的不满。以一栋100平方米的房子为例,房子的总价将缩水20万元。老业主冲到售楼处维权,要求开发商退款退房。

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事实上,老业主在短时间内损失数十万,这种焦虑是可以理解的。然而,要求退房的原因确实有些牵强,他们以虚假宣传、,理由是虚假宣传和非法操作。但问题是,只要开发商提供的房屋质量没有问题,并且按照合同约定的要求进行装修,没有偷工减料,即使开发商现在降价,老业主也无权要求开发商退房或补偿。

如今,老业主在销售办公室大惊小怪,但这种行为是非理性的:首先,老业主主要有合同精神。在你买房之前,你应该准确估计未来的房地产趋势。如果这个判断是错误的,你应该承认赌博并承认失败。

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房价上涨时,你为什么不看到老业主赚钱给开发商发红包或横幅呢?当房价下跌时,责怪开发商降价,这是非常不合适的,世界上没有房子只涨不跌。更重要的是,如果老业主为了自己买房子,房价的涨跌就不那么重要了。

其次,开发商的降价促销也符合市场趋势。其他开发商正在降价促销。如果你不降价,房子就卖不出去,资金就无法收回。开发商将面临生存危机。央行为开发商融资设置三条红线,要求开发商达到融资标准,开发商远远超过三条红线标准,唯一的方法只能是降价促销,提取资金,这也是房地产市场的总体趋势,只有符合开发商的趋势才能更好地生存。

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现在的问题是,如果房闹们在受到损失后,都到售楼处来维权,要求开发商退房或补偿,会阻止房价下跌吗?我们认为不会。

首先,开发商的降价促销也符合市场的总体趋势。自1998年房屋改革以来,中国的房价一直没有像样下跌。多年来的上涨已经脱离了当地刚性需求的购买力,并且本身也有调整的要求。一旦房价进入调整周期,让房如何争吵销售办公室,这一趋势是不可逆转的。老业主只能承认损失。

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此外,销售办公室还提醒了当地的买家,现在买房的风险更大,买房需要谨慎。这将使更多的非理性买家成为观望状态。这将加剧开发商降价促销的决心和力度,以吸引更多的观望者进入市场。

最后,中国的人口红利正在逐渐消失,未来的购房需求正在下降,没有房价上涨的空间。目前,我国城市化进程已达到63.89%,继续上升的空间不大。许多人因为城市的高房价而回到家乡。此外,中国的老年人口越来越多,但年轻人口呈下降趋势。未来,年轻人将继承地产,根本不需要买房。

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太原一栋新建筑大幅降价,老业主开始保护自己的权利。然而,房价本身是有波动的。世界上没有房价只涨不跌。买家应该接受这一现实。同时,开发商的降价也是出于自身生存的需要。如果他们现在不降价,他们就无法收回资金,房地产企业的生存将面临危机。

因此,开发商降价也符合市场趋势。事实上,房价下跌并不能阻止房价下跌,因为一旦房价下跌成为一种趋势,就很难逆转。更重要的是,国内人口红利逐渐消失,未来人们对房屋的需求将减弱,房价下跌是不可避免的。

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