交了首付定金可以退吗现在交了首付定金可以退吗现在房贷

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交了2万元定金和10万元部分首付后,房子无法更名,不得不退回重新购买。房地产说房子已经退了,但是要退款,就要再交钱。

交2万元定金后,想更名

销售承诺后,支付了10万首付

今年5月4日,刘先生和女友张女士前往西咸新区兰池四路中天怡悦一期,看中了一套单价13869.09元/平方米、总价162.726万元的117平方米的房子。当天交了2万元定金,张女士签了认购协议。回去算贷款,我们想改名字。我女朋友的名字想改成我的名字,用我的名字公积金还清贷款。刘先生说,该房地产承诺五天内无理由退房。5月6日,张女士和销售顾问提出更名。如果更名不方便,他们会退回并重新购买。销售人员开始说他们不能更名,所以我们可以退回。这很简单,但销售人员后来告诉我,我可以更名,让我办理手续,让我签订认购协议,当时,我也拿走了第一次签署的协议。

刘先生说,5月8日,他提交了更名申请表,并支付了10万元的部分首付款。5月20日,销售人员告诉我们,住房和城乡建设部的系统不能通过,更名不能,让我们退款再买一次。刘先生说,销售要求他们签署退款申请,但钱没有退款,6月中旬,销售承诺7月初退款,7月初房地产顾问直接失去联系不接电话,7月9日到房地产进展,他们说销售离开,为我安排了一个新的销售,这个人说支付押金,第二天退款,然后说,必须支付全部首付65.7万元退款。”

刘先生非常生气,支付65.7万元退款12万元的解决方案让他觉得被愚弄了。我现在只是想退房,我对他们失去了信任,不想买。但经过多天的沟通,没有结果。我现在已经退房了。他们说我违反了合同,扣除了我2万元的押金,剩下的10万元将在60个工作日内退还。但我显然是在5天内提出的。

中天峰悦售楼部:第二天补首付解决

7月18日上午,《中国商业日报》记者、刘先生、张女士来到中天峰悦销售部。工作人员说,刘先生以前的销售在二楼,但现在由另一个销售对接处理,过来一段时间。在等待过程中,一名工作人员说,虽然房地产已经拿走了刘先生的账单,但不影响退款,房地产在五天内没有理由退款,西咸新区有规定,五天以上的定金不能退还。

半小时后,负责联系刘先生的销售人员赶到。他说,一开始,刘先生提出更名而不是退房。销售部还与刘先生合作处理更名事宜。更名后,他发现系统无法通过,现在事情卡住了。目前,开发商已将房屋退还给刘先生,但资金无法从住房和城乡建设部系统中取出。现在是退款,也是公司预付款。他说,如果你现在想退款,刘先生需要再交2万元定金。如果你不付定金,你就不会退款。如果你能补足65万元的首付,第二天就能解决。房管局的定金不能进两份,但你们(刘先生、张女士)补首付我们会处理的。”

销售人员表示,目前有两种解决方案,要么退房,要么继续购买。如果继续购买,则为上述解决方案;如果退房,由于5天以上,2万元押金不退还,刘先生张女士只支付了10万元的部分首付款,可退还10万元。我们员工的操作是错误的,但你(刘先生、张女士)不确定谁的名字导致了一系列的后续问题,至于你提出退货买五天我不知道,我不需要了解原因和后果,我只是传达领导的意义,我可以代表我们的领导。”

随后,销售人员看了工作人员与刘先生、张女士的微信对话,说:如果你在五天内提出,你可以退还押金,你可以正常进行流程。记者问退款需要什么流程,销售人员说:既然你想退款,你就不用告诉我了。起身离开。刘先生说,下一步他将向西咸新区住房和城乡建设部门报告。

7月20日下午,记者联系到西咸新区秦汉新城住建局,工作人员说,知道此事,刘先生已经投诉,他们正在协调处理,具体进展不便透露。 华商报记者 佘欣 实习记者 王家真

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