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扬子晚报6月13日讯 (通讯员 常志飞 张婷 记者 王国柱)房地产往往是一个家庭的核心资产,甚至是最重要的资产,因为它具有很大的财产价值。当购买的房产无法在网上签字时,泰兴19名购房者集体要求退房……

从2021年12月开始。由于资金链紧张,一家房地产公司拖欠了建筑工人200多万元的工资。鉴于春节即将来临,为了解决农民工工资问题,房地产公司拿出近20套房屋,委托建筑工人出售,用于农民工工资。经过双方的努力,春节前共出售了19处房产。19名买家与房地产公司签署了协议购房合同,首付交付。

双方签署的商品房买卖合同第十九条规定本合同签订后30天内(不超过30天)办理商品房预售合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买受人”。然而,一直到2022年5月,该房产公司始终未能办理完成购房相关手续。为维护自身合法权益,十九位购房者集中向法院起诉要求退房、退还首付款并赔偿利息等。

因此,案件是一个群体案件,涉及的金额也很大,处理不当可能会造成很大的影响。法院调解人刘福泉立即向原告委托代理人和案件中的第三人(即施工方负责人)了解情况,并仔细分析了案件。为了快速处理案件,刘福泉在快速掌握调解切入点后,立即联系了被告房地产公司的项目负责人和法律顾问。

这半年过得太累了。……负责人一见面就倒了苦水。原来房地产公司总部在外地。受疫情影响,公司员工基本处于线上工作状态,各项工作衔接不顺畅。此外,由于资金链紧张,管理层的工作重点是缓解财务压力,忽视一些事务性工作,导致部分客户网上签约手续延迟。

作为一家大公司,客户满意度是你生存的基础!更何况一套房产几百万,网签不顺利,会给普通家庭带来多大压力!对社会有多大影响!在调解工作室里,刘福泉的话响了。在他的要求下,公司项目负责人向总部汇报,得到肯定答复:请泰兴法院帮助稳定原告情绪,公司立即召开高级主管会议,一周内安排专人到泰兴,协调网上签约程序,确保20个工作日内完成所有代理程序。”

在得到公司总部的回复后,刘福泉耐心地安抚了许多原告的情绪,并每天与公司法律事务沟通,敦促他及时办理网上签约手续。6月10日,所有当事人完成了网上签约,撤回了起诉,并向刘福泉发出了一面横幅:爱人民 利民之事。

校对 苏云

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