买了房子怎么退房租合同租的房子怎么退房

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1、以商家虚假宣传为由退房。开发商在宣传房屋时,往往会大力宣传买家购房赠送的面积,以吸引消费者。然而,他们所说的赠送面积实际上属于所有社区所有者,没有产权证书,属于虚假宣传,可以退房;

2、许多开发商因延迟交付而无法按时交付房屋。根据规定,当开发商不能在3个月以上交付房屋时,买方可以要求开发商退房,并要求开发商双倍返还押金或支付房屋利息;

3、以开发商证书不完整为由退房。有些地方的开发商证书不完整。买方可以从这里开始,因为开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。如果开发商证书不完整,则属于非法操作,与买方签订的合同无效。

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四、以房屋主体结构质量有问题为由退房,对基础沉降超允许值,钢筋混凝土结构变形、砖石强度不足、屋顶裂缝等房屋质量问题,经检测机构验证后,消费者也可申请退房;

5、以面积误差超过3%为由退房。根据相关规定,如果买方在交付房屋时发现房屋的实测面积与签订合同时规定的暂测面积的误差比超过3%,买方可以提出退房并要求退还利息;

六、以开发商擅自改变房屋设计为理由,如果开发商未经买方同意改变房屋类型、房屋方向等相关房屋设计,买方可根据合同判断开发商违约,要求开发商退房;

7、以未取得产权证为由退房的,买受人因开发商原因未取得合同约定期限内购买的房屋产权证的,买受人有权要求开发商退房;

8、以房屋实际情况与合同签订不一致为由,如买受人实际收到的房屋与原合同描述不一致、社区绿化面积与合同签订不一致、房屋周边配置与合同签订不一致等。

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