购房没签定金合同,定金能退吗没签购房协议定金能退吗

8月21日,住在巴彦淖尔市五原县的韩光告诉记者,他通过房屋中介设立了二手房,并与业主和中介签订了合同房屋买卖合同,并缴纳1万元定金后,由于某些原因未能办理转让手续,业主以违约为由将房屋转售给他人,不退还定金。

买方:房子没买,押金也不退

韩光告诉记者,在五原县英格房地产中介(以下简称英格房地产中介)工作人员刘李的推荐下,他在五原县景观花园社区设立了一所房子。5月23日,韩光、英格房地产中介和房东代理签订了《英格房地产房屋销售合同》,并支付了1万元定金,经银行贷款批准后办理转让手续。

韩光称,6月份贷款审批通过后,银行工作人员、英格地产中介工作人员与自己一起到景观花园查看房屋,发现房子的玻璃密封胶条破裂,厨房装修不完善。因此,他建议在业主解决房屋问题后办理转让手续,英格兰房地产经纪人同意。随后,韩光因工作需要离开五元出差。

7月5日,刘丽通过电话联系韩光,称贷款审批及时。如果转让不能在7月16日之前办理,手续将无效。但7月6日,五原县疫情发生时,韩光与刘丽协商,等五原县疫情发生后再办理住房贷款。韩光说,刘丽当时也同意了。

然而,7月25日,当韩光再次接到刘丽的电话时,刘丽说房主已经把房子卖给了别人。至于如何处理押金,三方需要在韩光返回五原县后一起讨论。8月11日,他再次收到刘丽的通知:对方说,因为我违约,房主拒绝退还押金。

房地产中介:业主不退还押金

8月22日,记者联系了英格房地产中介法人韩强了解情况。韩强说,韩光提供的英格房地产中介专用收据的付款人是韩光,收款人是业主的代理人吴占军。业主急于用钱,韩光在银行贷款批准后,不配合转让程序,业主将房屋出售给他人。后来,英格房地产中介也与业主沟通,但业主拒绝退还押金。

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记者了解到,房主只出现在贷款中,一切都由房主的父亲处理。8月22日,记者联系了业主的父亲了解情况,但另一方在了解了记者的身份后挂断了电话,再次打电话显示没有人接听。

业主代理:买方违约

8月22日,记者联系了房主的代理人吴占军了解情况。吴占军说,他确实收到了韩光交付的1万元定金,但他已经把定金交给了房主。业主的意思是韩光违约,所以不退押金。吴占军表示,6月中旬银行贷款批准后,韩光提出房屋存在缺陷,不配合转让手续,但业主在两三天内整改,韩光以其他地方为由不办理转让,直至银行贷款无效。

韩光表示,他将通过司法渠道解决此事。


来源:内蒙古晨报晨网

融媒体记者:程建宁

赵鹏飞

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