买房没签合同可以退首付吗买房没签合同可以退首付吗怎么退

极目新闻记者 李庆

实习生 何佳薪

为了给家人一个惊喜,江女士交了百万余首付款,打算在武汉买房,她与中介签订购房合同之后才知道自己没有买房资格,所以买不到房子,就要求退款,中介要求江女士承担违约金。无奈之下,江女士向律师求助。发了律师函,向房管部门求助后不久,中介同意退还江女士支付的首付。

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江女士来自湖北省荆州市。去年年底,她得知武汉的一栋房子很好,所以她通过一家中介公司签订了购房合同,并支付了100多万元的首付款。江女士说,她以儿子的名义签订了购房合同,但在后续程序中,江女士发现她和儿子都没有资格在武汉买房,所以她不能完成购房事宜。

得知此事后,江女士找到了一家中介公司,要求取消合同,退还交付的首付款,但多次沟通失败。中介公司建议她可以保留房子。在江女士获得武汉购房资格后,她可以履行合同或退还购房款,但她需要承担一定的违约金。

江女士说,为了给家人一个惊喜,她没有提前通知家人与中介签订合同。她的家人知道情况后强烈反对。

无奈之下,江女士找到湖北朋来律师事务所委托其代理此事。在了解情况并审查双方合同后,该律师王紫燕认为,中介机构的行为明显违反了武汉市房管部门的购房资格管理政策。

王紫嫣认为,早在去年9月,武汉市房管部门就发布了《关于加强购房资格管理的通知》

王紫燕说,当江女士不知道武汉的购房资格政策时,中介机构不仅没有认真审查,而且在合同无法履行后拒绝退还全额购房款,属于顶风犯罪。

随后,王紫燕向她发送了一封律师信,希望取消房屋认购合同,并退还江女士的所有首付款,但中介机构没有回应。经房屋管理部门介入协调,与中介机构达成和解,最终成功退还所有首付款。

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