买楼房交了定金能退吗买房交定金后悔如何找人退定金

在普通人眼里,买房意味着在城市扎根。对于普通人来说,目前的高房价往往会掏空包括父母在内的三个家庭的终身积蓄,所以买房是一件谨慎的事情。如果买方在支付定金后与社区邻居交谈,得知他买的房子是凶猛的房子,租户的异常死亡,买方能取消合同并退还定金吗?

案情简介

耿佳大学毕业后,他在金城工作了几年。凭借他的聪明才智和努力工作,他有一点积蓄。随着年龄的增长,他的父母急于催促结婚,所以他们想买一套自己的房子来谈论婚姻。有一天,耿甲介绍了周乙,他想卖房子去其他地方发展。耿甲到周乙现场看房后,对周乙的房子非常满意。经协商,双方达成销售协议。签订书面销售合同后,耿甲支付了周乙15万元定金。几天后,朋友李丙找到耿甲,告诉他周乙的房子是凶宅,周乙房子附近的居民都知道。耿甲去小区打听后,确认两年前房间里有个房客死于非命,周乙事发后想低价出售,没人接手。耿甲告诉周乙不要买房子,并要求周乙退还15万预付定金,周乙以书面合同签订为由拒绝。耿甲几次要求都失败了,只好诉诸法院,要求撤销与周乙签订的《房屋转让合同》,并退还15万元定金。

法院裁判结果

法院审理后认为,当事人签订合同时,应当遵循诚信原则。被告周乙应该知道涉案房屋的异常死亡信息,但他没有如实告知原告耿甲上述情况,导致耿甲违他签订销售合同签订销售合同,周乙的行为构成欺诈。根据《民法典》的有关规定,原告耿甲有权要求人民法院撤销合同,因此判决撤销双方签订的房屋转让合同,周乙立即返还15万元押金。

律老白说法

《中华人民共和国民法典》第七条规定,从事民事活动的民事主体,应当遵循诚信原则,遵守诚信和承诺。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方通过欺诈手段实施的民事法律行为。

结合本案,虽然现行法律没有强制性规定卖方应主动披露房屋是否有异常死亡,但在现实生活中,凶猛的房屋将是买方购买房屋时应考虑的主要影响因素。因此,基于诚信原则和公共秩序和良好习俗原则的要求,周B有义务主动通知耿A过去的负面信息。

(本文案例资料摘自中国裁判文件网)

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/8144.html