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如何区分定金预付款

从以下几个方面区分定金和预付款:

1.性质不同。

定金是定金合同的主要内容。交付或接受定金是履行定金合同的行为。预付款是主合同的内容之一,预付款是履行主债的行为。

2.作用不同。

预付款的作用是帮助对方解决财务困难,使其更有条件适当履行合同,具有支持性:虽然存款也有这种作用,但主要作用是保证合同的履行。

3.效果不同。

在合同正常履行的情况下,预付款已成为价格的一部分。如果合同未履行,预付款应返还原数,无论是支付方违约还是接受方违约。存款是不同的。

4.支付方式不同。

定金一般一次性支付,交付定金后,可以成立定金合同。预付款可以一次性或分期付款。

5.适用范围不同。

定金广泛应用于合同中,不仅适用于金钱履行义务的合同,也适用于其他合同有偿合同。预付款一般只适用于以金钱履行义务的合同。

二、可以退还购房预付款吗?

购房预付款可退还。购房预付款具有定金性质,可退还。

民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力无法实现合同的;

(二)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;

(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;(五)法律规定的其他情形。

三、预付款的概念

预付款是解决合同一方周转资金短缺的一种支付手段。预付款不具有履行担保债务的作用,也不能证明合同的成立。接受预付款一方违约的,只需返还收到的款项,不需要双倍返还。法网提醒,法律对预付款的使用有严格的规定,当事人不得在合同交易中任意预付款,对定金没有限制。

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