租户违约提前退房要承担什么责任和义务房屋提前退租违约责任

在外面努力工作的人不可避免地会租房子生活。如果出租的房子不合适或有其他紧急原因,想提前退还租金,在这种情况下,原来交给房东押金可以回来吗?如果房东说不退还押金,这合法吗?今天,听听广州市越秀区人民法院法官吴英燕的解释。

租户违约提前退房要承担什么责任和义务房屋提前退租违约责任

租赁交易过程中,退还押金引起的纠纷案件屡见不鲜。吴英燕法官告诉记者,她不久前处理了一起类似的案件。双方都知道,所以她在租房时没有签字租赁合同。当时,当房东把房子交给租户时,他只收取了5000元的租金和1万元的押金。出乎意料的是,租赁时间约半年后,租户突然要求终止合同,并提出抵消上个月交付的5000元押金,剩余的5000元押金要求房东退还。

但房东认为租户构成违约,不同意退还押金,因为租赁合同提前终止。双方多次未能协商,租户将房东告上法庭,要求业主退还5000元押金。

租户违约提前退房要承担什么责任和义务房屋提前退租违约责任

本案经越秀法院审理后,根据《中华人民共和国民法典典典》根据有关规定,法院认定原被告之间存在不定期的租赁关系。最后,法院裁定业主应将5000元押金退还给租户。

租赁合同应该如何写才能避免这种纠纷?在这方面,吴英燕法官提醒公众,无论关系有多密切,如何涉及租赁房屋,最好签订租赁合同,至少在存款收据上写明租赁期限、租金、存款的用途,以避免不必要的纠纷。

租户违约提前退房要承担什么责任和义务房屋提前退租违约责任

法律知多D:不定期租赁,当事人可以随时终止合同

《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者不明确的,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时终止合同,但应当在合理期限前通知对方。

文图/广州日报·新花城记者:章程 通讯员:梁艳华

视频/广州日报·新花城记者:章程 通讯员:梁艳华

广州日报·编辑:林静

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