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2021年9月30日,马某与郭某某签订了《房屋租赁协议》公主岭市2021年9月28日至2022年9月28日,某小区房屋年租金1.5万元,押金2000元。马某一次性支付了年租金和押金。马某入住后,与家人感到不适。马某购买了甲醛检测试剂盒进行检测。检测结果显示甲醛超标。经协商,郭某找专业人士清除房间甲醛三次,并承担费用。2021年11月19日,马某二次入住后仍感到不适,向郭某某提出退租被拒。马某委托专业机构对涉案房屋进行空气检测,检测结果显示甲醛、苯均超标。马某将郭某某告上法庭后,马某再次提出验房并交钥匙,郭某某拒绝接钥匙。2022年5月24日,在双方的要求下,公主岭市人民法院组织郭某某和马某完成退租验房手续。

法院依法作出判决:被告郭自判决生效之日起十日内返还原告马的房屋租赁费8104.27元,并支付原告马的甲醛检测费600元。判决结束后,双方均未提出上诉,并已履行。


法官说法

在寻找租赁房屋时,很可能会遇到甲醛污染的问题。承租人检测甲醛是否可以在入住后退房。如何承担租金?承租人可以找专业机构出租房屋空气质量检测,发现甲醛等有害物质超标后,应保留证据《中华人民共和国民法典典典》第七百三十一条规定:租赁危害承租人的安全或者健康,即使承租人知道租赁质量不合格,承租人仍可以随时终止合同,可以看出,承租人有权随时向出租人终止合同,应当承担入住期间的租赁费,并给予出租人合理的寻租期间损失。

通讯员 温立娇

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