给了首付不备案可以退款吗房子备案了可以退首付款吗

给了首付不备案可以退款吗房子备案了可以退首付款吗

沙盘摆放在西安合景汇丰项目销售部。

西部网讯(记者 高冠涛)已经交了房款却拿不到合同,交房时间也是一次又一次的推。2021年,王女士以20多万元首付的价格在西安南郊购买了一处房产。她期望早点搬进新家,但出乎意料的是,她遇到了房房难退的困扰。

销售人员表示,商品房首付后即可备案,办理时间为1-2个月。王女士告诉记者,她没有仔细考虑,直接交了首付,并在销售安排下签订了协议。当时销售人员说协议会送公司备案审核,然后再给我一份。王女士说,但后来销售人员以疫情复工、未办理抵押为由拖延了备案手续。

等了半年多,王女士的房子一直没有备案。

如果你不申请抵押贷款,你就得不到合同,销售前签署的协议也没有给我。20多万本金支付了首付款,但什么也没得到。王女士决定退款。

但开发商却告诉王女士,退房需要收取20%的手续费。“我先后多次前往项目部沟通退款事宜,但得到的结果都是‘无法全额退款,需要收取手续费’,签订的协议没有拿到手,不知道这手续费是哪里规定的?”王女士无法接受。

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西安市商品房销售明码标价挂在项目销售部。

记者接到王女士的投诉后,走访了合景汇丰项目销售部。

西部网·陕西头条记者在项目销售部大厅看到,合景汇丰项目位于西安东一路与东胜巷交叉口西南角,由西安俊景房地产开发有限公司开发。

该协议已经签署,具有法律效力,也可以提供给王女士,但需要完成公司的流程,具体时间尚不清楚。销售部董经理表示,银行需要等待项目封顶后才能办理抵押手续,所有手续完成后进行备案登记。

至于王女士没有持有协议原件,如何判断协议的法律效力的问题,董经理说:不清楚,不能回答法律问题。

根据企业调查数据,公司于2019年6月完成工商登记,由西安富涛房地产开发有限公司100%控股,属于广州合景控股集团有限公司。同年7月获得西安合景汇丰项目建设用地规划许可证,2020年10月14日开始预售合景汇丰1#楼商品房。王女士买的商品房也在其中。

记者注意到,在 2020年4月28日,公司被西安市雁塔区市场监督管理局列入异常经营名单,理由是无法通过注册住所或营业场所联系。

到目前为止,王女士还没有收到她签署的协议,开发商仍然以正在进行过程为由拒绝提供原始协议。西部网络·陕西头条将继续关注事情的进展。

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