买房跌价可以退吗买房降价了怎么退差价

在前面的文章中,我多次指出房地产城市的股票,投资房地产是参与城市建设和分享城市发现带来红利的货币参与。

虽然房地产是城市股票,投资房地产与投资城市股票完全相同,但实际上,投资房地产往往出现降价退房现象,但投资股票永远不会出现降价退股。

让我们来看看刚刚降价退房的情况。

买房跌价可以退吗买房降价了怎么退差价

图,中国房地产报报道

9月5日,中国房地产报发表题目为《武汉一楼盘房价大跳水促销,遭前期业主和同行反对,政府责令整改》的报道,文章写到:

武汉一栋楼的价格大幅下跌,在全市引起轰动,引起了前期业主和开发商的反对。

9月1日下午,在武汉琴台大道与玉龙路交汇处,庭瑞阅江台营销中心挤满了前来投诉的业主,一群保安紧紧守在营销中心门口,双方僵持了近一整天。

原因是8月31日项目突然降价6000元/平方米。业主没想到会恶意降价。我们不得不采取行动来应对。目前,我们决定退房。

业主刘女士还表示,2019年以1.85万元/平方米的价格购买了庭瑞阅江台,现在价格降至1.3万元/平方米,这意味着房屋资产贬值670万元,两年多抵押贷款近30万元。

因此,在业主和政府部门的压力下,庭瑞阅江台开发商武汉庭瑞中房地产有限公司暂停了低价销售活动。武汉市汉阳区住房安全和住房管理局也向江台开发商武汉庭瑞中房地产有限公司、武汉庭瑞信房地产有限公司发出了监管信,要求江台开发商收到信后停止所有项目销售宣传活动,立即组织自检整改,8月31日及时退款,不得办理网上签约备案手续。”

以上报告为标准降价退房案例,退房者直接因房价降价,而不是将质量交付期间的非价格原因等非价格原因作为退房的掩护因素。

最后,监管部门也停止了这种降价行为,这将导致其他房地产的连锁退房。

在我看来,监管机构应该支持非房价问题的权利保护,但房价引起的权利保护应该按照股市的方法来对待。

所有股市参与者在开户购买股票前都会签署《风险提示书》并写下投资有风险,入市要谨慎愿赌服输的承诺。

事实上,任何投资都是以风险换取收入。风险越大,收入越大,风险越低,收入越低。没有风险,也就是说,没有收入。

因为股市签署了《风险提示书》,投资者愿意赌输,盈利后不骄不躁,亏损后总结经验,根本不会降价退股。

在房地产市场,没有签署风险提示,更不用说意识到房地产市场有风险,进入市场需要谨慎,所以不承担赌博承认失败,即降价退房。

一个月前,我发表了所有买房卖房,其实都是赌房价涨跌该观点指出,买房是一种只需要外套的投资行为。现在,武汉降价退房事件验证了这一观点。

因此,我强烈建议住房和城乡建设部门,在销售办公室,中介公司悬挂房地产市场有风险,进入市场需要谨慎的横幅,同时在买房前签署风险提示,承诺愿者服输的概念。

如果说以前对于我的建议可能管理部门有争议,现在,随着国家建立了租售并举的住房制度,建立了商品房市场和长租房市场两个市场,广大人民群众就可以根据自己的意愿妥善选择适合自己的居住方案,也就是如果只是满足居住需求完全可以少量资金购买长租房,而如果是投资需求就可以购买商品房的多层次供给模式。

比如一套总价100万的70年产权商品房,只需50万就可以购买70年的使用权,可以在房地产登记中心工作70年居住权有国家认可的备案,但不能转让,只能居住。也可以多花50万,也就是70年的居住权和产权,也就是多花50万获得转让权。

只需要50万自住家庭购买70年居住权不能转让,投资投机家庭可以转让100万70年居住权和70年产权,这是国家大力建设的住房市场体系和住房安全体系的双轨制。

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