买房交了10万定金,能退吗买房交了十万定金,不想买了可以退吗

低碳生活##戒糖低碳##

早上喝一杯黑咖啡已经是多年的习惯了。今天早上和往常一样,我没有感到饿,也不想吃东西,但我必须喝温水。我已经习惯了很多年了。建议喝咖啡时不要放糖或其他添加剂,因为这些都是身体的负担。每100克咖啡本身就含有40克碳水化合物,也就是说,这些碳水化合物进入身体也会转化为热量。当然,每次喝的不多,也就是2-3克左右,但是如果加几克白糖或者牛奶,或者植脂末,久而久之了也不好。

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今天,我想谈谈我的工作。昨晚,一的事情。昨晚,一个朋友打电话给我。最近,因为我买了房子,我向开发商支付了10万笔押金,但当我的家人讨论时,我不想买。我想再看一遍,问我押金能不能拿回来?

我一听到头就大了,因为交押金复杂简单。为什么这么说?先说简单,找开发商、营销副总裁以上职位的领导。没有副总裁,营销总监也可以。找人请他吃饭,意思是,不太可能做到。

说到复杂,那就啰嗦了。

一、开发商是否取得预售许可证?

如果是,跳过;如果没有,则属于开发商非法收取相关费用,不需要找律师,直接12345;

二、是否超过协议约定的签订日期?

缴纳10万元定金时,开发商会同时与客户签订协议。有的叫认购书,有的叫订购书、称为订购书、订阅书等,重点关注内容。如果有具体的时间支付首付并签订正式合同,且不签订合同,则属于客户违约。如果押金不退还,应注意,必须在约定时间前向开发商提出退款要求,形式包括书面、微信、短信、电话录音等,并明确要求开发商在具体日期前回复,否则,客户将违约

为什么要这么做?因为根据原来的情况建设部《商品房销售管理办法》第二十二条规定:符合商品房销售条件的房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预订费用的,在签订商品房销售合同时,收取的费用应当抵消房价。当事人未能签订商品房销售合同的,房地产开发企业应当将收取的费用退还买受人。

该费用包括不限于定金、定金、认筹金、意向金等。

若开发商到期未回复或答复不退,则可12345。

三、如果前两点都不是。那就比较麻烦。

从法律上讲,开发商没有责任。

但也不是没有机会,看看以下问题是否存在,如果是,可以请律师办理诉讼手续。

开发商是否开具正式的定金收据?

收据包括客户名称、收费内容、项目名称、公章、日期等,客户名称是否与协议一致?

2.开发商宣传的名称和收款账户是否与协议书同名?

3.销售部内外的销售道具包括不限于单页、微信、微信官方账号、物业顾问聊天记录、沙盘模型、展示板上的内容等。是否有与实际情况不符的信息?

如有,恭喜你,取证留底,作为证据,这是虚假宣传,一般法官会支持客户的诉讼请求。

如果没有或者时间太长,那就看运气了。真的很难。

建议大家伙在交定金之前记住三句话,想清楚,看清楚,留证据,记住,魔鬼在细节上。

还有,遇到这种事情,很多朋友第一次想到的就是找媒体爆料。这不是不可能,但要知道媒体和开发商之间有利益关系,通常效果不好。现在大家看到的成功案例很少,要记住我说的话,想清楚,看清楚,留证据。

如果你在买房的过程中有任何问题,你可以咨询我。

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