云南地产资讯(房地产资讯网)

房地产新闻

2022年6月26日星期天全国房地产新闻早读

1,政府的行政干预,是当前三四线城市房地产危机的重要原因。

当前房地产危机的核心只在于一个字:钱!

借不到钱:金融机构三道红线,使得民营房企失去公开市场融资能力;而以碧桂园为代表的地产公司债券评级不断下调,也让地产公司失去了海外融资能力。

收不回钱:银行房贷放款周期延长、对监控资金过高导致资金流动性变差;

卖不出钱:一二线城市的限售、限贷政策导致正常的市场需求被抑制;三四线城市的限跌,导致无法通过降价出清库存。

赚不到钱:地价过高、融资成本过高、去化周期延长推动运营成本增高,导致原本就微薄的利润增加微薄。

还不起钱:库存难以出清,资金难以回笼,上下游负面情绪高涨,引发资金链断裂风险。

2,释放购房需求是销售回暖不可或缺的前提,前者需要放松限购限售和给予金融支持两方面共同配合。从“政策底”领先“销售底”的规律看,本轮房地产下行周期可能于二季度末迎来销售底。

3,6月1日至23日,北京共有8个项目拿到预售证,新增供应3285套。另有数据显示,今年下半年,全北京在售新房项目可能将超过200个,其中城六区新房项目超50个。

4,住建部等三部门:2021年,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额29156.87亿元,6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元,发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。截至2021年底,个人住房贷款率 84.18%。

5,昨天的上海党代会上,在回顾过去5年工作的时候,市委做出了一个承诺:这一(中心城区成片二级旧里以下房屋改造)困扰上海多年的民生难题今年将历史性解决。

6,深交所:支持保障性租赁住房、能源、水利等行业企业发行基础设施公募REITs。支持优质房地产企业盘活存量资产。允许优质房地产企业进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房地产企业发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目。

7,重庆商品房单月成交面积从去年7月连续11个月同比转负,5月商品房当月成交面积281.4万平方米,同比下跌51%,跌幅仅次于2020年2月疫情期间;4月和5月重庆房价指数连续两个月环比下降0.4%和0.2%,市场延续低迷,房价下跌压力较大。

8,合肥市:限购政策再次调整。户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍,与市区户籍家庭具有相同购房资格;非本市户籍居民家庭购房资格认定中,社保个税认可追溯、补交;限购资格查询时,非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计为家庭住房套数,刚需资格认定标准不变。

9,债务违约3个月后,千亿房企老板“退位让妻”。

厦门禹州集团林龙安整辞任董事会主席、公司首席执行官、董事会可持续发展委员会主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员。辞任后,上述职务由他的妻子郭英兰接任,而林龙安调任非执行董事,只剩下“可持续发展委员会成员”的头衔。

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/855.html