房子买了还没有交房可以退吗买房还没有交房可以退房吗

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑

近日,一些购房者在浙江政府服务网上投诉购买绿地商业中心酒店式公寓已推迟交付近一年,申请退房失败。有关部门询问开发商后,绿地给出的答复是可以退房,但资金不足,没有钱退房。

在刚刚发布的第三季度报告中,绿地在融资监管要求的三条红线中仍踩了两条,需要继续下降杠杆。杭州绿地项目会受到多大影响?

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逾期交付属实

延期至明年6月

自2013年绿地征地以来,绿地商业中心,即绿地华家池地块的商业部分,已经过去八年了。2018年,该地块的住宅部分已交付,商业部分,即华家池印公馆,仍处于销售状态。记者发现,绿地商业中心的酒店式公寓应于2020年12月31日交付。

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2018年6月,,他于2018年6月购买了绿地商业中心4栋46栋㎡酒店式公寓总价172万元左右,但到目前为止还没有拿到房子,开发商表示要延期到明年才能交付,即逾期交付一年以上。今年8月,买家要求退房,但由于开发商不配合,两个月后退房没有进展。

上城投诉后,上城区凯旋街联系了绿地商务中心销售部。开发商的回复是合同可以退款,但目前由于公司资金不足,无法支付,暂时无法退款。

换句话说,你可以退却但没有钱。这不可避免地让买家更担心,如果开发商没有钱,绿地商业中心会结束吗?

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钱江晚报周二下午·小时记者暗访绿地商业中心销售部,发现销售部正常开放,销售工作正常进行。据房地产顾问介绍,4号楼高层的平层酒店式公寓目前正在出售。2号楼和3号楼前两年几乎卖光了,还剩下一些LOFT房子的总平均价格是4万元/㎡以上。当记者问及房地产何时交付时,房地产顾问说:明年6月将统一交付。”

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从施工现场可以看出,四栋建筑的立面已经完成,公园里有许多工人在施工,伴随着车辆和设备的噪音,没有未完成的迹象。透过玻璃幕墙,你也可以看到一些地板上灯光,内部有工人。

钱江晚报·小时记者还询问了周围的居民,他们说项目的建设还没有停止。看来一切都很正常,为什么绿地要推迟一年多才能交付呢?

同意购房者退房

其他在杭项目不受影响

对此,绿地工作人员表示,前两年销售的酒店式公寓的确在合同上约定2020年12月31日精装修交付,目前已逾期10个月,达到了逾期90天即可退房的条件。

我们将按合同赔偿延期交付的业主;提出退房的业主也同意退房。工作人员解释说,延期交付主要受疫情和极端天气影响,导致项目延误。但他说,项目不会结束。现在主体结构和幕墙已经完工,明年6月全部交付。

钱江晚报·小时新闻记者了解到,目前向绿地提出退房的购房者并不多,绿地也表示,公司将成立专门加快处理的小组。

至于资金不足,退房费无法支付的说法,工作人员说没有这种情况。

至于杭州绿地的其他项目,如在建的杭州世纪中心,工作人员表示不受影响。记者告诉杭州世纪中心的另一位股东宋都集团核实相关情况,宋都工作人员表示,杭州世纪中心正常建设,建设资金专项,无问题。

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