房子定金和订金哪个是可以退的买房的定金和订金的区别,哪个可以退还

房子定金和订金哪个是可以退的买房的定金和订金的区别,哪个可以退还

买房的时候,看好房子后,开发商会让我们交一定的定金或者定金,所以看起来差不多,但实际上是不一样的。那么买房的押金和押金哪个可以退呢?押金和押金有什么区别?

押金不能退还,押金可以退还。定金有双重担保,双方的债权也有保障。交付定金后,一方不履行,定金不退还。收到定金的一方不履行的,需要双倍返还定金。定金可视为预付款。如果付款人不履行,有权要求退还。

定金是合同签订或履行前支付的一定金额的担保方式,也称为保证金。定金具有法律效力和担保债务的履行作用。根据法律规定,定金金额不得超过主合同标的金额的20%。如果付款人未履行合同,则无权要求返还;如果收款人未履行合同,则双倍返还。

存款是指房屋买卖双方有意交易房屋。房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方在此期间支付定金取得优先购买权。定金与定金不同,定金视为预付款,无法律效力,无担保债务履行作用。在合同正常履行的情况下,部分。合同未履行的,无论哪一方违约,押金原数返还。

定金与定金的区别:

1.法律关系不同

存款合同是主合同的一部分,除非有特殊协议,主合同无效,否则存款合同无效。

2、功能不同

存款没有担保功能,其功能只支持一方履行债务,存款只支付一方履行债务。

3、作用不同

存款支付后,具有守约方的功能。押金支付后,如果一方违约,可能导致合同终止,收到押金的一方也应退还押金。

4、数额不同

定金的数额可以说在法律上也是受到一定的限制,定金数额一般来说是不能超过了合同额度的20%,而订金的额度是由当事人自己定的,不受到法律限制。

5、范围不同

定金属于担保方式,适用于各种合同,而定金只支付履行债务的合同。

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