后悔没买房现在买不起怎么办呢买房后后悔得不行怎么办

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买房要看清这些房价涨跌的逻辑。

房价的逻辑是北大教授徐元新作,这本书回答了很多关于房价和房地产的问题:房价会下跌吗?政府的监管是什么?房价的变化趋势有迹可循吗?哪一个更适合租房和买房?买房子以避免哪些坑?如何区分哪些城市适合房地产,哪些城市不适合房地产?要注意哪些基本原则和事项?国外房地产值得投资吗?

徐元认为,买房实际上是买一个国家或地区的未来。你是否对某个国家或地区的房地产持乐观态度取决于你对它的长期判断。因此,对于一些有海外投资意向的读者,作者还分析了世界各地的房地产市场,包括西方发达国家和东南亚,供读者比较。

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房价有泡沫吗?

徐元说,严格来说,泡沫论在所有购房者和潜在购房者中并不占主导地位,而是在金融讨论中占主导地位。只是金融媒体引人注目,泡沫论占据了太多的布局。

几年前,一位学友说:泡沫这个词现在被称为用滥嗯,你写一篇科普文章来谈谈什么是泡沫。我差点写了,但回想起来,我还是忘了。判断泡沫最直接、最重要的标准是未来资产价格是涨是跌。泡沫论已经流行多年,但房价不仅没有下跌,而且上涨了很多。事实给出了明确的答案。

至于还有人说现在没破,不代表未来没破,我也无言以对。对已经发生的事情视而不见,坚信主观推测。我不知道这是什么思维方式。很有可能,即使未来房价偶尔回调,仍然是高位的小幅回调,买房的人还是有回报的。

租房比买房更划算吗?

租房比买房便宜吗?有人认为北京、上海等大城市的房屋租售比例是60倍以上,所以买房不如租房。

徐元说,大城市的房子买不起的时候租,有条件的时候再买是可以理解的。但是如果你认为你可以一直租,租房比买房便宜,那就大错特错了。因为乍一看,租房很划算。毕竟房价是租金的60倍。但是,如果考虑到租金的上涨,结论完全相反。此外,买房可以抵抗通胀。如果出现恶性通货膨胀,租金将比通货膨胀更恶性,买房将增加未来多年的租金和通货膨胀风险买断了。

这与经济学家有关管清友关庆友在他的《精准投资》一书中说:很多人,尤其是大城市的年轻人,可能很早就对房地产持乐观态度,但由于资金不足,他们只能看着火车的房价从他们面前飞驰而过。这是一个典型的缺乏财务意识的低级错误。如果个人只是需要,资本差距不是很大,那么我们应该学会合理利用它杠杆,通过金融工具解决实际的生活需求,我们可能会觉得债务很重,但只要我们看到过去十年的金融趋势,我们就应该明白,十年前的1元债务与十年后的10倍收入不值得一提。

徐远提出,买房要遵循先上车、稀缺原则两个原则。先上车的原则是先买票上车,买不起豪华卧铺票先买站票,以免被列车抛下。中国经济就像奔驰的火车,大中城市就像车厢,买房就像买票上车。如果你明白这个道理,你应该先买票上车,以免被列车抛下。

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买房需要一步到位吗?

很多人认为买房要一步到位——面积要足够大,位置要足够好。应该足够好。然而,现实是,如果你找不到完全满意的东西,你就会推迟。如果你没有上车,你会看到房价一直在上涨,你买不起越来越多的东西,最后被火车抛弃。那我该怎么办?事实上,这是先上车——买一栋买得起的小房子。随着小房子的增值,我们将找到机会改变大房子。这样,如果你上了车,跟着火车前进,你就不会被抛弃。

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有一次,我面前有一栋二手房子。我太贵了。如果上帝再给我一个选择的机会,我还是买不起,但我可以借钱买两个,然后卖掉一个,还清所有的贷款。不幸的是,我不能穿越时空,我没有前后眼睛,我不能预先知。

我曾经发出这样的感叹。

2019年,我给父母买了一套每平方米3600元的新房子。当时我觉得很贵。毕竟,这是一个小县城。2021年,我想再买一套。在同一个社区,社区二期工程涨价,一平方米涨价8900元。我买不起。

关注房价已经20年了,一路上涨,几乎没有下跌。价格在上涨,各种材料成本和劳动力成本都在上涨,房价下跌的空间有限。这些年来,我明白了这个事实。不幸的是,我没有钱买。我有足够的努力来改善自己,更不用说投资了。

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