通过中介买房交了定金能退吗_中介收费吗在房产中介交了定金还能要回来吗

通过中介买房交了定金能退吗_中介收费吗在房产中介交了定金还能要回来吗

通过中介买婚房,发现没有集中供暖要求换房,被中介黑了。房子没买,婚姻也离开了。

事件原因:通过中介公司购买婚房

因为没有集中供暖,希望换房被黑

去年6月,袁先生收到了结婚证,看到朋友圈有中介发二手房信息,我联系了业务员,想买房结婚。多次向他解释,房子必须有集中供暖,他也同意了。袁先生说,去年7月,陕西嘉禾商业运营管理有限公司销售人员带他看了十几套房子,选择了龙首北路怡鑫花园63平方米的房子,7月18日签订了三方合同,总金额85.5万元,袁先生支付了1万元定金,后续支付了5000元中介费

去年8月,业务员告诉袁先生,提交的流水和收入证明无法办理贷款。我又收了1000元做假流水的费用,转到了他的微信上。前后交了1.6万。袁先生说,他和那个女人是由一个朋友介绍的。我的家人很匆忙。我认识那个领证一个月的人在她的家乡河北举行了行了一个仪式。今年1月,西安等着房子拿到了一个好的婚礼。他说,根据合同,手续应该在去年11月办理。10月底,袁先生咨询中介是否需要提前支付取暖费,被告知先等等。后来,袁先生在寻找房屋的网站上发现,他在同一单位购买的另一栋房子显示没有集中供暖。

我很快联系了推销员,他告诉我没有集中供暖。我傻眼了,赶紧让我再找房子。中介开始同意换房退押金。后来他问房主押金不退。袁先生说,婚前他答应女方有车有房。看到结婚的日子,房子又出了问题,两人天天吵架。女人以为我是骗婚离婚,希望中介能站出来解释情况,对方也不在乎。最后,由于沟通不愉快,袁先生被中介屏蔽了。到目前为止,房子还没有解决,所以他离婚了。现在已经太晚了,我让他们把钱还给我。”

房地产:退还押金的房东说了算

中介费可协商

4月24日,《华商日报》记者和袁先生先来到西安杏园北路佳和房地产。此前,中介推销员让袁先生来这里与公司经理沟通。但是这里的门是锁着的,挂着租赁信息。记者和袁先生来到龙首北路嘉禾房地产陕西总部。负责处理袁先生买房的经理说,袁先生一开始确实说要买集中供暖的房子,但事情的发展总会发生变化。袁先生看了颐心花园的房子后认为可以。与销售人员了解后,在签订购房合同的过程中,双方并未确认房屋是否集中供暖。去年11月,袁先生提出不要房子,他违约了。

经理说,当时中介公司联系了房东,房东明确表示不要房子,不能追究违约责任,但押金不退还。因此,中介公司不追究违约责任,但5000元的中介费不予退还,因为袁先生已经看房,公司也开始办理手续。然而,这5000元可以抵消袁先生后期购买其他房屋的中介费。在此期间,袁先生确实说,如果1万元的押金不能退还给他,请尽快找到其他房子。但后来他态度不好,我们业务员把他拉黑了。”

对于1000元处理假流水的费用,经理表示,1000元用于向银行出具收入证明。记者问,收入证明不应该由单位出具并交给银行吗?经理说,这项业务是由外包公司经营的,我不知道如何处理。

该公司的一名负责人说,该公司的账户只有5000元的中介费,这1000元的情况尚不清楚,将与销售人员核实。退款必须找到房东,三方一起终止合同,协调联系房东,押金房东有最终决定权,我们可以协商中介费。 华商报记者 佘欣/文 强军/图

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