大学生买房后能退房吗现在大学生买房后能退房吗现在怎么办

答:不能。

1.学校搬迁的事实不构成不可抗力,签订房屋买卖合同的目的不是上学,买方不能相应终止合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。

不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第一款规定:有下列情形之一的,当事人可以终止合同:(1)因不可抗力无法达到合同目的;

2.学校搬迁的事实不构成情况变更,买方不得要求人民法院或仲裁机构变更或终止合同。

首先,学校搬迁的事实不会导致合同成立的基础丧失,也不会导致买房目的无法实现,也不会导致对价关系的障碍。

第二,刚买了学区房表明合同已经履行。情况变化必须发生在合同成立和终止前。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条第一款规定:合同成立后,合同的基本条件发生了不可预见、不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的,受不利影响的当事人可以重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机构变更或者终止合同。

综上所述,学校搬迁的事实不构成不可抗力,房屋销售合同的目的不是上学,买方不能终止合同;同时,学校搬迁的事实不构成情况变更,买方不能向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。

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