全款买了期房后悔了能退吗现在全款买期房后悔了能退吗

澎湃新闻记者 刘畅 庞静涛 计思敏 唐莹莹

商品房预售制在过去的20年里,它在中国房地产市场的稳定发展中发挥了重要作用,不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资本需求,而且在促进国民生活水平的提高方面发挥了强有力的作用。不可否认的是,预售系统背后隐藏的风险确实存在。新华社报道,自去年以来,福晟泰禾华夏幸福、协信等多家标杆房地产企业存在债务危机,在全国许多地方开发的房地产存在未完成或未完成的风险。在这种情况下,有必要取消吗?商品房预售制度再次被推到前台。

对于购房者来说,限价新房意味着增值的可能性很大。合理的住房类型、先进的社区设施和完善的规划是新房子的吸引力,但新房子大约等于未来的房子,这也意味着这些闪亮的美很可能是水中的月亮,购房者甚至不敢对房子的质量有太多的期望。第二套新房子的价格往往高于新房子,购买现有房子的选择在很大程度上只是旧的和小的。

澎湃新闻采访一、二、三线城市的购房者,看看他们对现房期房的选择,听听他们纠结等待的故事。

一套期房,两个儿子的未来

44岁的农村人郭益林最初是村民们羡慕的对象。他有一个能干的儿媳,承担家里的大事和小事,并帮助他的两个儿子学习;孩子们很有竞争力,不仅听话,而且是顶尖的;老郭我有点手艺。闲暇时,我和村民们在建筑工地穿梭。我不怕苦也不怕累。我一天能挣五六百元。

老郭很满意。他所有的想法都在赚钱。他想攒钱给儿子娶媳妇。这是农村的概念。儿子结婚是最大的事情。用老郭的话来说,我必须完成任务才能放松。

然而,随着时代的变迁,老郭的任务发生了变化。村里学习好的孩子被大学录取,住在城里。老郭也被农村人民的辛勤工作所感动。他希望孩子们能改变他们的生活,不要像他们自己那样努力工作。

老郭做出了重大决定,买了去城里读书。

老郭进城跑了七八次,看了很多二手房和新房。看来新房好看,设计新颖,小区配套设施也不错。为了保险起见,老郭选择了香港上市的大开发商或公司,认为不会有问题。

没有万无一失的事。

老郭闲暇时刷抖音,看热闹,算是休息。不经意间,老郭看到了恒大地产我被蒙住了,不敢想真的破产了,我该怎么办?

老郭说,这是为他的小儿子买的学区住房,也是为他的大儿子准备的未来住房基金。这件事不敢忽视,迅速打电话给家乡的儿媳。我不敢告诉她真相,只能说进城看看我买的房子是什么样子的。如果我告诉她开发商不能,害怕她甚至睡不好,不管人们有多生病,我都不能出去。老郭想了想。

幸运的是,媳妇回答说建筑工地上有人,老郭希望时间过得快。从那以后,我经常搜索恒大新闻,越看越怕,后来干脆不看了。

这么大的公司说不,或者希望我们明年年底能拿到房子,我的孩子想上学,短时间没有钱买另一套,如果我能拿到房子,我会留下来,当我的大儿子结婚,卖给他作为首付。老郭担心房子的未来,并希望这所房子能为他的大儿子在城市的立足点做出贡献。将来,我儿子必须买一套二手房子才能买一套房子,看到触摸,不怕事故。

独居老人换新房搬两次房租三年房

潮湿寒冷,让住在西南省会城市的段女士一直想换一套高层精装电梯房。但是高房价让她犹豫了很多年。

不能贷款是原因之一。独居老人要盯着装修看。光想想就是无形的压力。现在疫情时有突发事件。我听朋友说因为隔离等原因,他家断断续续装修了一年多。;更换需要先卖房子,等待未来房子的过程需要两三年的租房生活,至少搬两次家;更重要的是,她不想远离熟悉的菜市场、医院、广场舞的姐妹。这就是为什么她不想和女儿住在陌生的城市。

2021年7月,由于家门口地铁通车,她的房子增值了一些,她算了算手头的钱,卖掉老房子后几乎可以换到不在地铁旁边的房子,在外地工作的女儿愿意出钱帮她补缺口。

段女士和她的老姐妹们一起看了几栋楼。其中一个是恒大的房地产,总价超过123万元。如果你能在那个月全额支付,你可以赢得80万元。段女士咨询了女儿的意见。当时,恒大的流动性危机已经出现。她的女儿不同意:这所房子不是现有的房子。预售只能在2023年交付。如果结局不好怎么办?你不能浪费这么多积蓄。你必须找到一个现金流好房企。

经过比较,段女士选择了家附近的一栋楼作为押金,因为我女儿说这家房地产企业有足够的资金流,我经常路过这里,随时可以看到进展。

不久,段女士又犹豫了。她觉得房价在下跌。恐怕她买的是高点,担心这三年发生了什么事故,她不能住在新房子里。我女儿帮我下定决心,说我已经换了好几年了。如果我付了定金和首付,不要想太多。她让我往前看。

段女士接着说:恒大有一段时间在卖房子。40多万元可以买80平方米的房子,很多人疯狂抢劫,但现在买恒大房子的人都很担心。我也有点担心,毕竟,我也买了未来的房子,房地产企业有钱没有钱感觉是一个时刻。

王先生和他的妻子对待未来的房子的情绪要平静得多。重要的原因是他们的房屋置换发生在房地产市场的稳定期。

2019年底,王先生和妻子出售了位于上海浦东外高桥60多平方米的学区房,并在浦西北部换了一套99平方米的新房,于2022年上半年交付。

一方面,王先生和他的妻子住在新房子附近的另一个社区,每隔一段时间就能看到新房子建设的进展,这让他们感到非常坚定;另一方面,买房后不久,新冠肺炎疫情突然爆发。隔离来隔离,感觉两年过得很快。转眼间,似乎是交房的时候了。偶尔路过,可以看到新房周边的配套设施在加快。最近路过家具店的时候,也会进去逛逛,提前规划好新房的装修。他们说:当时没想那么多多。看到房地产企业的资金如此之多,我们可以在新年后不久交付房屋们也觉得很幸运。”

买新房要看运气,一时半会动。

2020年12月中旬,随着里弄张贴的公告,上海市黄浦区厦门路居民迎来了旧改的好消息。

何佳是黄浦区厦门路134地块旧改中的一员。对于何佳这样的90后来说,旧改让他们摆脱了旧小的房子。

与此同时,地块的拆迁释放了一批购买力。我们选择货币安置。据何佳介绍,作为第一批签署结算单的居民,他们在旧拆迁改革中获得了拆迁资金(房屋价值补偿) 奖励补贴 搬迁奖励费 协议生效计息奖励费 )382万元。

何佳获得拆迁信息后,开始想办法筹集买房资金。对我们来说,因为孩子已经进入了市区的幼儿园,我们只考虑幼儿园附近的房子。何佳说。

据何佳介绍,为了筹集购房资金,先后卖掉了位于何佳的浦东郊区的一套次新房和位于郊区的新房徐汇区一套老破小,终于拿到了900万现金。

2021年3月中旬,何佳开始到处看房,他也纠结于一手房和二手房,但最终还是选择了二手房。

一方面,如果你买了一套新房子,尤其是未来的房子,你会等很长时间。再加上装修时间,从一年到几年不等。我们等不起孩子们继续在厦门路附近上学;另一方面,更好的新房子必须摇号,这取决于运气。它们暂时不会摇晃。何佳说。

何佳说:二手房不一样,买入住,周边设施也比较成熟。商场、地铁、学校都很近。何佳说。

何佳一家于2021年10月初搬到了新家,我们终于有了自己的新家,再也不用到处跑了。

近年来,上海继续加强旧区改造,何佳只是上海旧改的一员。

据上海市旧改办专班负责人徐尧介绍,截至今年9月底,中心城区已完成二级老里以下房屋改造62.8万平方米,涉及3.2万户,占年度计划任务的90%和94%。

根据计划,到2022年,上海市中心城区二级以下房屋改造将全部完成。旧改释放的大量购买力也在做出自己的选择。

编辑:刘秀浩

校对:刘威

更多房产资讯,关注微信公众号:创洋法务  

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 40336981@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anfmvp.com/9431.html