5.88的利率转lpr后是多少(4.25的利率转LPR后是多少)

楼市的低迷状态,一直延续到今年,至今都没有缓和,很多房企,中介,互联网平台……收入惨淡,离职人数一直处于上升趋势!

国家,政府,银行……为了让房地产回归正常交易量状态也是下了很大的功夫,限购限售限贷政策的放松、进一步扩大人才引进政策、贷款利率下调、放款速度加快、、、、、、

对于买过房子的来说,一方面担心房价会下跌,另一方面想知道房贷利率下调了,自己会跟随着变吗?最近我也收到了很多亲戚朋友发来的消息咨询这个问题。

今天小编就给大家普及一下关于利率这一块的具体内容:时间回到2019年,央行发布了关于贷款利率从固定利率转变成浮动利率的调整,具体实施这项政策的时间好像是10月份,具体几月份已经记不得了,还请见谅!并要求各大商业银行要在2020年完成3月完成转变,相信很多人也都收到了贷款银行的信息或者电话。当然对于已经签订合同的这个不是强制的,你可以改变,也可以不改变!我当时是果断选择了改为浮动利率!最近几年因为疫情的原因很大程度上我预测经济增长压力在上升,央妈会放水,最后也验证了我的想法!20年12月20号,五年期的LPR为4.65%,随之21年我的利率从5.88%变成了5.73%,每个月少还了几十块钱。还是很开心的,至于以后会不会被割韭菜,不管了,眼前少一分是一分吧[捂脸]。

以上全是废话,进入正题,拿起小本本记下来!房贷利率=LPR+基点,目前的LPR是4.65%,基点每个月可能都会不同,每个月20号公布下一个月的基点值,利率5.88%就是LPR 4.65%加上123基点。一旦贷款合同确定,加多少基点就是确定下来的,不会改变,最近利率下调也是下调了基点,比如5.3%就是4.65%加上65个基点,这是给没有买房的准备的利率,其实对于已经买过房子的所谓的浮动就是浮动LPR值,LPR 上涨,则下一年涨。下调,下一年下调。所以目前看来,买过房子降不了,除非今年LPR 也就是基准利率下调,贷款利率才能下降。真心希望今年再降一点吧,这样也许才能让自己心里好受点。

以上有解释不准确的敬请谅解,业余选手而已,毕竟不是专家[我想静静]

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